Explorandolas ventajas y desventajas de vender una vivienda por debajo de su valor catastral. La venta de una vivienda por debajo de su valor catastral puede ser una estrategia tentadora para muchos propietarios, ya que puede atraer rápidamente a potenciales compradores. Sin embargo, esta acción también puede tener sus desventajas.
Quiencompre una vivienda de segunda mano o la herede no debería perder de vista el nuevo valor de referencia del catastro, que se aplica desde enero de 2022 y que se ha fijado como nueva base
EJEMPLO Se transmite el 30/1/2022 una vivienda en Palma por un precio de 300.000€, siendo su valor catastral total de 170.000 y su valor catastral del terreno de 68.000 (40%). La vivienda se había adquirido por donación con pacto sucesorio (definición) hace cuatro años, declarándose un valor de 290.000€.
Sípuedo vender mi casa por debajo del valor catastral cuando existen razones para pensar que el valor puede ser inferior, pero para esto deberé solicitar la apertura de un expediente de tasación pericial contradictoria. En dicho trámite deberé defender y argumentar por qué el valor total real del inmueble debe ser inferior al fijado
Quevergüenza de pais. Subidas de luz con el sol que tenemos y desperdiciando, salarios bajos, impuestos altos, pagas por heredar cuando ya se pagaron impuestos del bien, sueldos altos para políticos, corrupción a raudales.. y con lo difícil que está todo si puedes comprar o mantener una vivienda hacienda tiene unos valores
Elvalor catastral de una vivienda, o de cualquier otro bien inmueble, es la valoración que de él lleva a cabo el Catastro.Este, por su parte, es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que, tras la evaluación previamente mencionada, se incluyen las descripciones de los distintos bienes inmuebles que existen en el territorio
. 193 174 125 375 69 225 85 218 163
se puede escriturar una vivienda por debajo del valor catastral
